マンション購入時にかかる諸費用の詳細

マンション購入時にかかる諸費用の詳細
中古の分譲マンションを購入する際には、本体代金以外にも様々な費用がかかります。
その中でも、仲介手数料や登記費用、そして住宅ローンを組む場合にはローン諸費用も必要となります。
仲介手数料の詳細
マンションの購入時に支払う最も高額な費用のひとつが、不動産仲介会社への仲介手数料です。
この手数料は数十万円から数百万円にも及ぶ大きな金額ですが、不動産会社は無制限に手数料を取ることはできません。
特定の上限が設定されています。
具体的な上限は以下の通りです。
・売買価格が200万円以下の場合：売買価格の5％まで ・売買価格が200万円を超え400万円以下の場合：売買価格の4％まで ・売買価格が400万円を超える場合：売買価格の3％まで ただし、これらの上限設定があっても、相応の手数料を支払うことに変わりはありません。
そのため、一部の不動産会社では、仲介手数料半減キャンペーンなどを実施しています。
これらのキャンペーンを利用することで、少しでも手数料を節約することができます。
参考ページ：中古マンション購入諸費用｜諸費用ってどのくらい？節約できる？
印紙税の詳細
マンションの購入や住宅ローン契約を結ぶ際には、印紙税という税金が必要です。
印紙税は、文書を作成する行為に対して課される税金であり、法律の安定化を促すために導入されたものです。
印紙税は不動産を取得する場合だけでなく、さまざまな場面で支払う必要があります。