名古屋市東区の地域の特徴と不動産相場
名古屋市東区は、名古屋市の中でも最も面積が小さく、人口密度が高いエリアです。
名古屋駅や栄へのアクセスが良く、ビジネス街も近いため、通勤や通学に便利です。
バスや地下鉄の路線も充実していて、交通の利便性も高いです。
2023年10月時点の人口は86,711人で、世帯数は47,946世帯です。
名古屋市東区で人気のあるエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線が通っており、交通の便利さが魅力です。
商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園も近く、ファミリーにも適した地域です。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線が通っています。
落ち着いた環境で静かな住宅街となっており、ファミリーにも人気があります。
名古屋市東区の不動産相場は物件の種類によって異なります。
土地や空き家、中古住宅、マンション、農地、工場や工場跡地など、様々な種類の不動産が存在します。
相場は市場の需給や不動産の条件によって変動するため、一概に言える金額はありません。
不動産売却を考えている場合、専門の不動産会社に相談することをおすすめします。
不動産会社は地域の相場や需要動向に詳しく、適切な価格設定や売却の手続きをサポートしてくれます。
また、複数の不動産会社と相談することで、より正確な査定結果を得ることができます。
名古屋市東区の利便性と魅力
名古屋市東区は、交通の利便性が高く、その魅力が広がっています。
名古屋市内全体を見ても、名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、どの方面に出かけるにも交通手段に困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットも多く、必要なものはすぐに手に入ります。
さらに、子供向けの施設や図書館、保育施設なども充実しており、ファミリーにとっても住みやすい環境です。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市東区の不動産売却の相場
名古屋市東区の不動産売却の相場を見てみましょう。
2023年の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円で、1坪あたりでは179万8,347円です。
中古マンションの場合、平均的な売却相場は2,896万円から3,586万円の間になりますが、不動産会社によって若干の差があります。
平均的な築年数は21年から26年ですが、需要があるため、中古マンションの取引も多いです。
一方、中古の一戸建ての場合、売却相場は5,200万円から20,890万円と、不動産会社によって幅が大きいです。
また、築年数も19年から35年まで幅広く、取扱件数も不動産会社によってばらつきがあります。
ただし、中古一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しい傾向にあります。
また、土地の売却相場は7,000万円台となっており、不動産会社による差は比較的少ないと言えます。