名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と注意点

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と注意点
名古屋市で一戸建ての家を建てたり、購入したりして、そこに住むことを決めた場合でも、会社の都合による転勤などで、その地を離れることが必要になることがあります。
思い入れのある家だからこそ、できるだけ高く売却したいと考える方も多いでしょう。
この記事では、名古屋市の一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミングや注意点などについて、詳しくご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場
主に、名古屋市における一戸建ての家がどのくらいの価格で売買されているのか、相場を見ていきましょう。
2021年のデータによると、売却価格の平均は1平方メートルあたり35.34万円であり、2022年には1平方メートルあたり39.91万円となっています。
このように、売却価格は上昇傾向にあることから、売却を検討している方にとっては朗報と言えます。
具体的には、2013年から2022年の10年間でのデータを見ると、名古屋市では1平方メートルあたりの価格が約13万円程度上昇しています。
一方、愛知県全体の平均では約5万円程度しか上昇していないため、名古屋市は愛知県内でも非常に需要が高いエリアと言えるでしょう。
区ごとの売却相場
名古屋市は16の区に分かれており、それぞれのエリアで一戸建ての売却相場が異なります。
2022年のデータによると、売買価格の最も高いエリアは「中区」で、1平方メートルあたり85万円となっています。
次に高いのは「東区」で、1平方メートルあたり56万円です。
このように、中区と東区は需要が高く、価値が高いことがわかります。
中区は愛知県庁や名古屋市役所が位置しており、名古屋市の中心地となっているため、高い価格帯となっています。
また、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が通っているため、交通アクセスも非常に良いエリアとなっています。
一方、「港区」は最も売買価格が低く、1平方メートルあたり20万円です。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋港区の魅力と不動産需要の高まりについて
名古屋市の南端に位置する港区は、津波などの自然災害のリスクがあるため、あまり注目を浴びていないエリアです。
しかし、ここには人気のレジャー施設であるレゴランドや名古屋港水族館、名古屋港シートレインランドなどがあります。
また、外国人の方も多く住んでおり、国際交流の機会も豊富です。
最近の数年間では、港区の不動産価格も上昇しており、一戸建て住宅の需要が名古屋市全体で高まっていると言えます。
この地域の魅力や将来の発展が、人々の住宅ニーズを引き寄せているのです。
港区は、自然災害のリスクがあるとはいえ、多くの魅力を持ったエリアです。
観光施設や国際交流の場が集まることで、この地域の活気も高まってきています。
さらに、不動産価格の上昇傾向も、投資や居住の選択肢として人々を惹きつけているのです。
もし名古屋市で一戸建てを購入や投資を考えている方は、港区も積極的に検討することをおすすめします。
将来的に価値が上がる可能性が高く、魅力的な地域での暮らしやビジネスが期待できるでしょう。