住宅ローンの返済について

住宅ローンの返済について
住宅ローンを利用して家を購入する際には、毎月の住宅ローン返済が必要です。
この返済は完済するまで継続されます。
通常は最長35年の返済期間となりますが、自分のライフプランに合わせて返済期間を設定することができます。
返済するためには、家の購入を検討する前から家計管理を徹底することが重要です。
返済額の調整も可能で、貯蓄がある場合には繰り上げ返済をしたり、返済期間を短くすることができます。
金融機関に相談して、最適な返済方法を見つけましょう。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン以外にかかる費用はいくらかを解説！
不動産取得税について
不動産を購入すると、不動産取得税という税金がかかります。
これは、不動産を取得した際に一度だけ納めるものであり、都道府県から納税通知書が送られてきます。
不動産取得税は土地と建物の両方に課税され、課税標準額（固定資産税評価額）に税率をかけて算出されます。
ただし、新築住宅の場合には税額の軽減があります。
特定の条件を満たすと、課税標準額から1200万円（認定長期優良住宅は1300万円）が控除され、税額が少なくなります。
新築住宅を購入する場合には、税制優遇措置を利用することで負担を減らせます。
不動産の所有者に対する固定資産税と都市計画税について
不動産を所有している方は、年ごとに固定資産税と都市計画税を納める必要があります。
これらの税金は、毎年1月1日時点で不動産の所有者に対して課税されます。
税額は、市町村（東京23区の場合は東京都）が定めた土地と建物の固定資産税評価額に一定の税率をかけて計算されます。
新築住宅の場合、一般住宅は3年（認定長期優良住宅の場合は5年）の間、またマンションなど3階建て以上の耐火・準耐火構造の建物は5年（同7年）の間、税額が半分に軽減されます。
※固定資産税：不動産を所有している方が毎年納める税金で、土地や建物の評価額に基づいて計算されます。
※都市計画税：不動産を所有している方が毎年納める税金で、都市計画に関する事業費や公共施設の整備に充てられます。
固定資産税の3割程度が都市計画税として課税されます。
※固定資産税評価額：不動産を評価するために市町村が定める値で、土地価格や建物の価値などを考慮して算出されます。
※税率：市町村が定める税金の割合で、固定資産税評価額に掛けられて税金額が計算されます。
※軽減税率：特定の条件を満たす新築住宅や耐火・準耐火構造の建物に対して適用される税率で、通常の税率に比べて半分の額で納税することができます。