住宅購入の場合、物件価格以外にも多額の諸費用が必要となることに注意が必要です
例えば、3000万円の家を購入する場合、物件価格が3000万円ならば頭金と住宅ローンでも問題ありませんかと思われがちですが、実際にはそうではありません。
なぜなら、家を購入する際には物件価格に追加して支払わなければならない税金や手数料などの「諸費用」が発生するからです。
つまり、実際の購入には物件価格にこれらの諸費用を加算した合計金額が必要となるわけです。
したがって、家を買うために十分な資金計画を立てるためには、まずは家の総費用を把握しておくことが重要です。
住宅購入時にかかる様々な費用についての説明
住宅を購入する際にかかる「諸費用」とは、様々な種類の費用のことを指します。
これらの費用は現金での支払いが必要なものが多いため、事前にどのような費用がかかるのかを把握しておくことが非常に重要です。
なぜなら、購入計画を立てる際に必要な金額を正確に把握しておかなければ、予期せぬ負担が生じる可能性があるからです。
住宅ローンの借り入れにも多額の費用が必要
住宅ローンを借り入れる際にも、様々な費用が発生します。
借りる住宅ローン商品や金融機関によって、必要な費用の金額は異なる場合があります。
自分の場合にどれくらいの費用が必要になるのかを把握するためには、ローンの審査を申し込む際などに、大まかな金額を確認しておくと良いでしょう。
これにより、予め必要な費用を計画に組み込むことが可能となります。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローンに関わる諸費用はいくら位？
住宅ローン契約に関わるさまざまな諸費用
住宅ローン契約を行う際には、様々な費用が発生します。
例えば、契約書に必要な印紙税は、契約金額に応じた税金です。
契約金額が1000万円超5000万円以下の場合は2万円、5000万円超1億円以下の場合は6万円が必要です。
また、事務手数料やローン保証料、団体信用生命保険特約料、火災保険料なども支払わなければなりません。
ただし、これらの費用の金額は金融機関や借りる住宅ローン商品によって異なるので、具体的な費用額については確認が必要です。
住宅購入に要する総費用はどのくらい必要？
住宅を購入する際には、物件価格だけでなく現金での支払いが必要な諸費用もあります。
したがって、家を買うための総費用を見極めるためには、物件価格に加え、諸費用も予め計画に組み込む必要があります。
諸費用の金額は物件価格によって異なるため、具体的にはどれくらいの金額が必要になるのかは、購入を検討する物件や地域、金融機関などによって異なります。
ですから、自身の資金計画を立てる際には、事前にこれらの諸費用を把握しておくことが重要です。
住宅購入にかかる諸費用の金額は、物件価格やローンの借入額によって異なります
住宅を購入する際には、物件価格やローンの借入額などによって、必要な諸費用の金額が変わってきます。
具体的には、新築マンションの場合は物件価格の3％～5％、中古マンションや新築・中古一戸建ての場合は物件価格の6％～13％が一般的な目安とされています。
中古マンションや中古一戸建ての場合に諸費用が高めになるのは、不動産会社に支払う仲介手数料が要因であると説明されています。
また、新築一戸建ての場合には、仲介手数料の他にも水道負担金が必要になることがあり、それに応じて諸費用の額も増加します。