バーチャルホームステージング
不動産を売却する際に、名古屋市で購入希望者に魅力的に見せる方法として、バーチャルホームステージングがあります。
バーチャルホームステージングは、名古屋不動産売買において非常に有利な手法であり、名古屋市で不動産を売却する際には積極的に活用することがおすすめです。
昭和から令和へ技術は進化
現代では、インターネットを通じてさまざまなことができる時代です。
そのような時代において、昭和時代のような平面画像だけでは、購入希望者にとって魅力的ではないと思われることもあります。
購入希望者はすべて見て決めたい
現代の人々は、インターネットショッピングに慣れており、画像を重視する傾向があります。
さらに、動画で物件全体を見たいという要望もあります。
また、具体的なイメージを持ちたいという希望もあります。
このような時代においては、バーチャルホームステージングは必須の方法と考えられています。
ホームステージングは、不動産を販売するための一つの方法であり、空室の場合には殺風景であるため、住むイメージを湧かせることが難しいです。
そのため、実際の家具を配置して、購入希望者にイメージを与え、購入しやすくする方法です。
バーチャルホームステージングとは
住宅を購入する際に、実際の家具を使用せずに仮想的な家具を配置する手法です。
新築マンションのモデルルームのようなイメージを提供することで、購入意欲を高める効果があります。
しかし、実際の家具を配置する必要がないため、業者の手配や傷の心配、家具のレンタル代などのデメリットもあります。
また、決済までに家具を搬出する必要があります。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜バーチャルホームステージングが標準です！
バーチャルホームステージングの導入
弊社では、全ての専任媒介契約物件にバーチャルホームステージングを導入しています。
これにより、購入者がより具体的に住むイメージを持つことができるため、購入の決断をしやすくなる可能性があります。
また、バーチャルなので、デメリットを気にせずに手軽に体験することができます。
バーチャルホームステージングの対象
弊社では、専任媒介契約を締結していただいた場合には、バーチャルホームステージングが標準で提供されます。
具体的には、元々空室だった場合には、リビングまたはLDKともう一部屋の合計2枚に施します。
しかし、条件としては、部屋には何も物がない必要があります。
家具が配置されている場合は、空室とは呼ぶことができないことがあります
家具が配置されている場所を「空室」と呼ぶためには、テーブルやソファなどが配置されていても容易に移動できる状態である必要があります。
もし、部屋内に家具が配置されていて、その家具を動かすことができない場合、あくまで「空室」とは言えません。
例えば、テーブルが部屋の中央に置かれていて、ソファが壁に固定されているなどの場合、家具を移動することができず、移動することを困難になってしまいます。
このような場合には、家具が配置されているにも関わらず「空室」とは言うことができません。
したがって、家具が配置されている場所を「空室」と呼ぶためには、家具が配置されていても容易に移動できる状態である必要があります。
家具を移動できない場合には、あくまで「空室」とは言えませんのでご注意ください。